खरीदार हमसे जो पूछते हैं

DANA Signature जयपुर के मानसरोवर एक्सटेंशन में, पत्रकार कॉलोनी कॉरिडोर में है। साइट 80 फ़ीट रोड पर, कांसली फ़ार्म के ठीक सामने है। गूगल मैप पिन: 26.827111, 75.716222।

इसे DANA Infra Pvt Ltd बना रही है, जो UAE के DANA Group (danagroups.com) की भारतीय कंपनी है। यह भारत में DANA Group का पहला रेज़िडेंशियल प्रोजेक्ट है, जो विदेशी प्रत्यक्ष निवेश (FDI) से आया है।

हाँ। दो टावरों में लगभग 220 फ्लैट, 2 BHK और 3 BHK, की योजना है। सही कारपेट एरिया और कीमतें R-RERA पंजीकरण के बाद स्वीकृत नक्शों के साथ जारी होंगी, जैसा RERA कानून कहता है।

दोनों G+12 (ग्राउंड + 12 मंज़िल) टावर हैं, हर टावर में लगभग 110 फ्लैट। अंतर समय का है: टावर A पहले खुलेगा, और टावर B, टावर A के 70% फ्लैट बुक होने पर सबसे पहले प्रायोरिटी लिस्ट वालों के लिए खुलेगा। पज़ेशन की तारीख़ R-RERA पंजीकरण और बिल्डर-बायर एग्रीमेंट में लिखी होगी।

साइट से सड़क के रास्ते लगभग: इस्कॉन मंदिर 4.7 किमी, सेंट विल्फ़्रेड कॉलेज 6.9 किमी, साकेत हॉस्पिटल 7 किमी, मानसरोवर मेट्रो स्टेशन 9.6 किमी, अजमेर रोड (भांकरोटा) 9.9 किमी, जयपुर एयरपोर्ट 13.5 किमी, जयपुर जंक्शन 17.5 किमी। समय रास्ते और ट्रैफ़िक पर निर्भर करता है।

हमारी प्राइस लिस्ट R-RERA पंजीकरण होते ही जारी होगी; उससे पहले कीमत बताना या बेचना RERA कानून में मना है। जानकारी के लिए: मानसरोवर एक्सटेंशन में फ्लैटों की औसत माँगी जा रही दर लगभग ₹4,700–5,000 प्रति वर्ग फ़ुट है (2026 के मध्य का बाज़ार औसत)।

8.5% ब्याज पर 20 साल के लिए लगभग ₹26,000 महीना। मोटे तौर पर: ₹20 लाख ≈ ₹17,400, ₹30 लाख ≈ ₹26,000, ₹40 लाख ≈ ₹34,700 प्रति माह (20 साल, 8.5%)। असली EMI आपके बैंक की ब्याज दर पर निर्भर करेगी।

बुकिंग से पहले बैंक से लोन की सैद्धांतिक मंज़ूरी लें। ज़रूरी कागज़: आधार और पैन; पिछले 3–6 महीने की सैलरी स्लिप और फ़ॉर्म 16 (या व्यवसायियों के लिए 2–3 साल का ITR); 6 महीने का बैंक स्टेटमेंट; और प्रॉपर्टी के कागज़ (अलॉटमेंट लेटर, बिल्डर-बायर एग्रीमेंट, RERA पंजीकरण)।

आमतौर पर कीमत का 10–25%, और स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन व GST अलग से, क्योंकि बैंक इन्हें फ़ाइनेंस नहीं करते। RBI नियमों के अनुसार ₹30 लाख तक के लोन पर बैंक 90% तक, ₹30–75 लाख पर 80% तक, और ₹75 लाख से ऊपर 75% तक लोन देते हैं।

शायद, अगर आपका परिवार पात्र है। PMAY-शहरी 2.0 में सालाना ₹9 लाख तक आय वाले परिवारों को ₹35 लाख तक के घर पर ₹25 लाख तक के होम लोन में पहले ₹8 लाख पर 4% ब्याज सब्सिडी (अधिकतम ₹1.8 लाख, 5 किस्तों में) मिलती है। पात्रता अंतिम कीमत पर निर्भर करेगी; अपने बैंक से पुष्टि करें।

दोनों के लिए आवेदन हो चुका है और प्रक्रिया जारी है (नवंबर 2026)। मौजूदा स्थिति इस वेबसाइट के हर पेज पर दिखती है, और नंबर जारी होते ही वहीं दिखेंगे। R-RERA पंजीकरण से पहले कोई बुकिंग नहीं ली जाएगी।

इसका मतलब है कि प्रोजेक्ट RERA कानून, 2016 के तहत राजस्थान रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण में पंजीकृत है। बिल्डर को स्वीकृत नक्शे और पज़ेशन की तारीख़ बतानी होती है, खरीदारों का 70% पैसा उसी प्रोजेक्ट के अलग खाते में रखना होता है। किसी भी प्रोजेक्ट को rera.rajasthan.gov.in पर जाँच सकते हैं।

JDA यानी जयपुर विकास प्राधिकरण। JDA अप्रूव्ड का मतलब है कि लेआउट या बिल्डिंग प्लान JDA से स्वीकृत हैं और ज़मीन का उपयोग जयपुर के मास्टर प्लान के अनुसार है। बैंक आमतौर पर स्वीकृत प्रोजेक्ट पर ही होम लोन देना पसंद करते हैं।

राजस्थान में स्टांप ड्यूटी पुरुषों या संयुक्त खरीद पर 6% और अकेले महिला खरीदार पर 5% है, साथ में 1% रजिस्ट्रेशन फ़ीस, बाज़ार मूल्य या DLC दर (जो ज़्यादा हो) पर। अतिरिक्त सेस लग सकता है: बजट बनाने से पहले igrs.rajasthan.gov.in पर पुष्टि करें।

छह बातें: 1) RERA पंजीकरण नंबर (ऑनलाइन जाँचें); 2) JDA मंज़ूरी और ज़मीन का टाइटल; 3) एग्रीमेंट में कारपेट एरिया; 4) बिल्डर-बायर एग्रीमेंट में लिखी पज़ेशन की तारीख़; 5) पूरा ख़र्च: GST, स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्री, पार्किंग, मेंटेनेंस; 6) बुकिंग से पहले आपकी लोन पात्रता।

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